All Posts in "ธนาคารแห่งประเทศไทย" Tag

Tag archive page

บิ๊กอสังหาฯ ทวีต “รอช่วงเลวร้าย” ธปท.ชี้ยังไม่ถึงเวลารื้อเกณฑ์ LTV

บิ๊กอสังหาฯ ทวีต “รอช่วงเลวร้าย” ธปท.ชี้ยังไม่ถึงเวลารื้อเกณฑ์ LTV

“เศรษฐา ทวีสิน” บิ๊กแสนสิริ โพสต์ทวิตเตอร์ ตลาดอสังหาฯ ไม่ได้ดีอย่างที่คิด จัดโปรโมชันเพื่อเร่งขายเร่งโอน เพราะอยากได้เงินสดรับมือสถานการณ์เลวร้าย วอนรัฐช่วย ด้าน ธปท.ประเมินภาพสินเชื่อที่อยู่อาศัยไตรมาส 2 หลังโควิด–19 ยังดีขึ้น เกณฑ์ LTV ไม่เป็นอุปสรรคกู้เงินซื้อบ้าน ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ในช่วงบ่ายของวันที่ 9 ก.ย.ที่ผ่านมา นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของประเทศ ได้โพสต์ข้อความผ่านทวิตเตอร์ส่วนตัว : Srettha Thavisin @Thavisin โดยเนื้อหาระบุว่า “ถ้าใครบอกว่าตลาดอสังหาฯยังไปได้ คนนั้นพูดไม่จริงแน่นอน ทุกวันนี้แสนสิริยอดโอนสูงเป็นประวัติการณ์ไม่ใช่เพราะตลาดดี แต่เราจัดโปรโมชันเพื่อเร่งขายเร่งโอน เพราะอยากได้เงินสดในการรับมือ Worst Case Scenario (สถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุด)” จากนั้นอีกไม่นาน นายเศรษฐาก็ได้โพสต์อีกหนึ่งข้อความต่อเนื่อง โดยมีเนื้อหาว่า เศรษฐกิจแย่ภาคอสังหาฯยิ่งแย่ รัฐบาลต้องช่วย เพราะแม้แสนสิริจะพอไปไหวเพราะตุนเงินสดไว้แล้ว 12,000 ล้าน แต่เราก็ไม่อยากเห็นรายใดรายนึง ไม่ว่าจะรายใหญ่หรือรายเล็กต้องล้มไป เพราะจะกระทบกันหมด ด้านนางนวอร เดชสุวรรณ์ ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายนโยบายสถาบันการเงิน…

สรุปมาตรการรวมหนี้ ใช้สินเชื่อบ้านเป็นหลักประกัน ลดภาระผ่อน ดอกเบี้ยถูกลง

สรุปมาตรการรวมหนี้ ใช้สินเชื่อบ้านเป็นหลักประกัน ลดภาระผ่อน ดอกเบี้ยถูกลง

หลังจากธนาคารแห่งประเทศไทย หรือ แบงก์ชาติ ได้ออกมาตรการช่วยเหลือลูกหนี้รายย่อยที่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ โดยเฉพาะการแพร่ระบาดของ โควิด-19 มาอย่างต่อเนื่อง โดยนโยบายล่าสุดคือ ให้ลูกหนี้นำหนี้บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล สินเชื่อเช่าซื้อ เช่น รถยนต์ แต่ต้องเป็นเจ้าหนี้ในธนาคารเดียวกัน หรือเจ้าหนี้ในเครือ มาปรับโครงสร้างหนี้รวมกับสินเชื่อบ้านได้ เพื่อใช้ประโยชน์จากหลักประกันสินเชื่อบ้านที่เหลืออยู่ สรุปมาตรการดังกล่าวเพื่อให้ผู้อ่านได้เข้าใจมากขึ้น โดยขอทำความเข้าใจเกี่ยวกับนิยามเรื่องหนี้ก่อน ดังนี้ สินเชื่อรายย่อยที่ไม่มีหลักประกัน เช่น บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด สินเชื่อส่วนบุคคลที่มีลักษณะกู้เป็นก้อนและทยอยผ่อนเป็นงวดๆ และสินเชื่อจำนำทะเบียนรถ 1. ผ่อนบ้านกับธนาคาร A มีสินเชื่อส่วนบุคคล เช่น บัตรเครดิต และสินเชื่อจำนำทะเบียนรถอยู่ในเครือธนาคาร A สามารถใช้มาตรการรวมหนี้นี้ได้ ย้ำอีกครั้งเฉพาะธนาคารเดียวกัน และต้องเป็นเครือเดียวกันเท่านั้น ยกตัวอย่างเช่น หากใครผ่อนบ้านอยู่กับธนาคารสีส้ม แต่มีบัตรเครดิตอยู่กับธนาคารสีเขียว ไม่สามารถเข้ามาตรการนี้ได้ 2. หากเข้าเงื่อนไขของมาตรการนี้ ดอกเบี้ยบ้านจะไม่เพิ่มขึ้นจากเดิม ส่วนสินเชื่อที่เอามารวมนั้นจะคิดในอัตราดอกเบี้ยไม่เกิน MRR 3. ประโยชน์ที่ลูกหนี้จะได้รับจากการปรับโครงสร้างหนี้ หรือ รวมหนี้ในครั้งนี้ คือ  – ไม่เสียประวัติข้อมูลเครดิต– ลดภาระหนี้ ทั้งดอกเบี้ย…